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最新爆料!9月重庆最全房价地图出炉,二手房不稳了……

2020-06-05 17:30:58    文/来自贵州省福泉市的网友投稿

本文由:大学士学习桌编辑发布

来源: 全国房产新闻-搜狐 761

导读:本文是来自贵州省福泉市的网友投稿,由大学士学习桌编辑发布关于最新爆料!9月重庆最全房价地图出炉,二手房不稳了……的内容介绍

当猪肉妖涨成为定局,当重庆楼市艰难熬过淡季,如果你目前还买不起房,吃不起猪肉,是否在想如果一切能重新开始该有多好。

现在已正式进入“金九银十”的传统旺季,各大开发商、各大中介已经开始敲锣打鼓招揽客人了,在说9月房价之前,先看前三季度,全国房地产收获如何?各房企战绩如何?

(2019中国房地产企业销售业绩排行前10)

下半年部分房企营收同比增长率还是不乐观的,其后续现金流是否有影响,还都不好说;总之四季度准备购房的人,需要认真甄别和筛选了.....

金九银十想买房,先嗅一下市场如何:

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9月房价地图

渝北新房均价17143元/㎡

二手房14200元/㎡

(渝北新房走势)

9月渝北区新房均价稳中有涨,其中关注度较高的是冉家坝大平层绿城蘭园,套内29000元/㎡的价格很好奇该项目的品质是否能相符;

空港新城:近期新盘较多,中国摩、招商·雍璟城、美的中骏云璟、金科禹洲府……均价在14500元/㎡左右,轻轨3号线延长线开通后,空港区域交通便利了许多,也吸引了不少刚需购房者的关注;

新牌坊:轻轨嘉州站旁,即将有恒大天璟(精装修)纯新盘推出,新牌坊新地块不多,因此该项目受到了不少购房者的关注,据置业顾问透露均价约为25000元/㎡,户型面积约为100㎡左右,总价预计230万/套起,上车门槛较高;

照母山:近期开盘的万科星光森林,建面20000元/㎡,100㎡平层、130㎡洋房,均为精装产品,是照母山最后的新盘项目,关注照母山的不妨关注一下。

中央公园:上周末中交中央公园开盘,套内均价14000元/㎡,由于项目低于区域均价,开盘遭到疯抢即秒光。

江北新房均价18211元/㎡

二手房14625元/㎡

(江北新房走势)

江北区本月新房均价基本持平,最高北滨路板块20000万/㎡,两滨一嘴向来受到本地及外地客户欢迎,价格也较高,上周六融景城开盘,人气爆满,销量可观;

观音桥:很久未有新盘推出的板块,近期有个新盘,位于蚂蝗梁立交附近,招商城市主场项目即将首次面世,很可能就在本周末首开,以小户型为主,总价门槛预估135万/套起,喜欢北区的刚需朋友可关注。

渝中新房均价29400元/㎡

二手房14153元/㎡

(渝中新房走势)

渝中区新房均价逼近3万/㎡,融创白象街目前在售大平层豪宅,千万级别的门槛,万科翡翠都会、日月光解放碑等项目均价也在3万/㎡左右,重庆来福士40000元/㎡起(建面),毕竟解放碑寸土寸金;

两路口的重庆中心项目持续在售,23000元/m²起(建面)也撑起了两路口板块的房价;

南岸新房均价15557元/㎡

二手房13599元/㎡

(南岸新房走势)

南岸区近期茶园众多新盘加推,金科联发东悦府、九阙府、保利堂悦……等等在售新盘较多,依改善型小高层、洋房、别墅为主,并且有三个纯新盘即将面世:首创·禧瑞山河、新天泽首誉、国瑞江南御府,一般而言首开项目的价格会低于后期,对茶园新城感兴趣的朋友可以关注一下;

弹子石的网红盘天誉智慧城,近期因商业规划降级等问题,业主也在维权,项目的开盘计划也延期了,虽然天誉智慧城对比同区的融侨项目价格实惠不少,但也需要购房者多擦亮眼睛。

沙坪坝新房均价14353元/㎡

二手房12144元/㎡

(沙坪坝新房走势)

沙坪坝新房整体均价14353元/㎡,与上月持平;

该区域最受关注的当然是,重庆融创文旅城,该项目受近期楼市政策缩紧影响,项目从之前14000元/㎡左右的精装产品,现在以11000元/㎡的清水产品销售,难道是开发商为了促销的一种变相降价的手段?对该项目感兴趣的朋友可以了解一下。

九龙坡新房均价12288元/㎡

二手房11937元/㎡

(九龙坡新房走势)

九龙坡区盘龙新城、石坪桥周边新盘均价几乎都在20000万/㎡左右,比如万科彩云湖、财信·铂雲府、洺悦国际等在售新盘;

该区域的高价地频出,今年5月荣安以成交楼面价13549元/㎡成为重庆地王,至今未被打破,8月29日融信成交楼面价9255元/㎡再次拿下滩子口一宗住宅用地,届时,九龙坡核心区房价会持续水涨船高吗?

巴南新房均价10487元/㎡(建面)

二手房10889元/㎡

(巴南新房走势)

巴南房价在主城来说,一直处于洼地,也一直受到刚需购房者的欢迎,2019年上半年重庆主城住宅,该区域李家沱排名第三,龙洲湾排名第六、鹿角排名第七(如下图);

该区域房价最高板块位于巴滨路11333元/㎡(建面),龙湖春江天镜项目近期开盘,也受到了很多购房者关注;

目前区域内巴滨路、龙洲湾、鹿角等区域的在售新盘较多,选择的产品类型众多,刚需朋友可以多看看,也许能找到适合自己的楼盘。

大渡口新房均价11680元/㎡

二手房11731元/㎡

(大渡口新房走势)

大渡口区域的新盘量不多,轨道5号线跳蹬站的开通,使得周边新盘价格也破万;

总的来说,大渡口区作为传统工业老区,近年来的发展相对缓慢,对其它区域的置业吸引力也较弱,但近期轨道18号线进入施工阶段,这个利好也许会为大渡口带来越来越来的购房需求。

北碚新房均价12723元/㎡(建面)

二手房10773元/㎡

(北碚新房走势)

北碚,9月新房均价12723元/㎡,目前蔡家和水土新盘较多,受到的关注度也较高;

近期融创映湖十里的洋楼产品开盘,建面11500元/㎡的中小户型,喜欢北区预算不高的朋友值得考虑一下。

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1.本文基础数据源采集安居客,贝壳网,数据仅供参考;

2.另外,如果数据缺失或者失真,还会去各个地方官网去寻找对比,当然实在找不到的话,只能标注“无数据”

3.该数据仅为9月至今各个区域楼盘开盘价格;

内行看数据,外行看数字,NEWS房价跳出数字看本质,洞察楼市数据背后的真相,用大白话说给你听,做最有温度的重庆房价最强大脑。随时关注不走丢~

房价,只是一个数字,选房,需要睿智,而买房是件大事,每个人都需要了解房价,记得把这份房价地图转给你身边需要的朋友哦!

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9条评价

来自山西省忻州市的热心网友评价:
可以了
来自河北省武安市的热心网友评价:
首页刘明,支持有深度的良心楼主
来自黑龙江省尚志市的热心网友评价:
顶贴支持
来自湖北省石首市的热心网友评价:
感谢楼主这段时间的分析和解答
来自福建省龙岩市的热心网友评价:
继续学习,一起验证

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